Od terenów poprzemysłowych do tętniącej życiem dzielnicy
Budynek biurowo-handlowy Hanover Vahrenwald został uhonorowany nagrodą Brownfield Award 2023, jako doskonały przykład zrównoważonego przekształcania opuszczonych lub niewykorzystanych obszarów. Nagroda ta jest wyrazem uznania za wybitne osiągnięcia w rozwoju nieruchomości komercyjnych na terenach poprzemysłowych.
Nagrodzony budynek komercyjny jest wynikiem imponującej transformacji terenu poprzemysłowego w tętniące życiem centrum dzielnicy. Wcześniej teren był poważnie dotknięty trudnymi warunkami gruntowymi, z powodu pozostałości amunicji wybuchowej, rur gazowych i przebiegającego w bezpośrednim sąsiedztwie linii metra. Firmom LIST Develop Commercial i LIST Bau Nordhorn udało się przekształcić opuszczony teren w nowoczesną i wielofunkcyjną nieruchomość, która jest nie tylko atrakcyjna estetycznie, ale także spełnia wiele potrzeb lokalnych firm i użytkowników.
Dzięki innowacyjnemu podejściu i wyraźnemu naciskowi na zrównoważony rozwój, LIST Develop ostatecznie przyczynił się do rewitalizacji okolicy i wprowadził nową energię do sąsiedztwa.
Przegląd projektu
- 1,900 m² REGUPOL sound 47
- EPD (deklaracja środowiskowa produktu)
- Cradle to Cradle Certified® na poziomie brązowym *)
- Zwycięzca nagrody Brownfield24
- LIST Develop successful at Brownfield24 Award
- Całkowita powierzchnia brutto: ok. 25 000 m²
Życie w spokoju
Zadanie zapewnienia harmonijnej, spokojnej integracji z otoczeniem, generowania dużej liczby odwiedzających, a jednocześnie stworzenia nowoczesnego środowiska pracy nie było łatwe. Połączenie powierzchni handlowej z wrażliwymi koncepcjami biurowymi i hotelowymi na wyższych piętrach wymagało również inteligentnej koncepcji izolacji akustycznej i solidnych rozwiązań.
Operacje rynkowe okolicznych dostawców (sieć sklepów spożywczych REWE i drogeria dm) oraz potrzeby gości hotelu B&B i użytkowników wysokiej jakości powierzchni biurowej, oferowanej przez Design Offices są diametralnie różne. Przykładowo, goście hotelowi oczekują ciszy i spokoju, szczególnie we wczesnych godzinach porannych. Praca w pełnej koncentracji, która jest podstawową potrzebą użytkowników przestrzeni biurowych i coworkingowych, jak również kreatywny i niezakłócony zgiełk w przestrzeniach konferencyjnych i miejscach spotkań - Wszystko to można ze sobą pogodzić.
Ważną częścią skutecznych środków izolacji akustycznej było elastyczne oddzielenie ciężkich podłóg obu sklepów. W tym celu na powierzchni 1 900 m² ułożono matę izolacyjną REGUPOL sound 47, aby hałas strukturalny z tych poziomów nie rozprzestrzeniał się na wrażliwe piętra powyżej. Ważnym było również spełnienie wysokich wymagań dotyczących izolacji akustycznej.
Zrównoważony rozwój jako kolejny kluczowy aspekt
Wymóg umowny dotyczący stosowania zrównoważonych materiałów budowlanych zmniejsza zużycie zasobów. Zastosowanie materiału Regupol sound 47 jako materiału wtórnego (zamiennika dla materiału pierwotnie zaprojektowanego) umożliwiło zmniejszenie ilości CO2. Dzięki deklaracji EPD (deklaracja środowiskowa produktu) i certyfikatowi Cradle to Cradle Certified® na poziomie brązowym, korzyści te są również wymierne dla koncepcji zrównoważonego rozwoju i oceny cyklu życia takich obiektów wielofunkcyjnych.
*) Cradle to Cradle Certified® to wyjątkowa marka Cradle to Cradle Product Innovation Institute (C2CPII).
